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　　中企誉品银湖湾坐落于上海市松江区广富林街道，地处松江新城核心区域，是上海“五大新城”战略的重要承载地。项目由中华企业（上海地产集团旗下上市企业）精心打造，总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，规划有35栋14-16层高层住宅及少量叠加别墅，总户数约2193户，产权年限70年。项目容积率仅为1.6-1.8，绿化率高达35%，是松江新城罕见的低密滨水社区，为业主提供了宽敞舒适的居住环境。

　　中企誉品银湖湾占据松江新城“滨湖+科创”双芯地段，地理位置得天独厚。松江新城作为上海五大新城之一，是长三角G60科创走廊的核心节点，近年来依托科创产业的集聚效应，已吸引了超2000家科创企业入驻，区域人口导入持续升温，住房需求旺盛。广富林板块作为松江新城商业中心的重要组成部分，汇聚了新潮消费与滨水生活，未来发展潜力巨大。

　　项目周边交通网络发达，出行极为便利。距离地铁9号线号线快速接驳，实现与市区及虹桥枢纽的高效联动。同时，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，自驾出行也极为方便。此外，规划中的地铁12号线米处设站，未来双轨加持，出行将更加便捷。自驾方面，项目紧邻沪昆高速、嘉闵高架等城市主干道，自驾15分钟接入虹桥枢纽，30分钟直达陆家嘴。

　　项目最大的亮点莫过于其双面环水的稀缺景观资源。东临银湖湿地公园，西靠广富林文化遗址公园，形成了天然的生态屏障。银湖水域面积广阔，水质清澈，是松江新城重要的生态景观资源。而广富林文化遗址公园则是上海历史文化的重要地标，拥有丰富的文化底蕴和优美的自然风光。项目坐拥约3.6万平方米的天然湖景资源，70%的房源可享湖景视野，推窗即可欣赏波光粼粼的湖面风光，享受“推窗揽湖、出门入园”的生态体验。

　　中企誉品银湖湾项目涵盖建面约89-130平方米的三至四房高层住宅及建面约145-155平方米的叠加别墅，满足从首置到终极改善的全周期需求。高层住宅户型方正通透，全明设计，采光通风俱佳；叠加别墅则带有星空露台或私家庭院，圈层纯粹，私密性极佳。

　　：虽然面积不大，但空间利用极为巧妙。客厅开间达3.6米，连接着约5.8米的景观阳台，让业主在闲暇时光可以尽情享受阳光与清风，俯瞰社区美景。主卧朝南带飘窗，次卧与书房空间均衡，书房可灵活改造为儿童房，完美满足三口之家的居住需求。

　　：主打改善舒适，南北通透设计搭配双阳台，南向观景阳台直面社区湖景与园林，北向生活阳台兼顾洗衣储物功能。主卧套房设计奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，采光通风俱佳。次卧空间开阔可作老人房，书房独立静谧，儿童房温馨舒适，适配多人口家庭。

　　：分为上叠与下叠两种形态。上叠配备星空露台与阁楼，露台可打造私人花园、休闲茶室，阁楼可改造为影音室或储藏间；下叠自带私家庭院与地下室，庭院可种花种草、摆放休闲桌椅，地下室可规划为健身房、酒窖，满足家庭多元化生活需求。

　　项目为精装交付，标配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等国际一线品牌设施。厨房配备老板6件套，卫浴选用杜拉维特智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，墙面采用环保艺术涂料，地面铺设进口实木复合地板。特别设计的智能家居系统，可通过手机APP远程操控灯光、窗帘及安防设备，为业主提供便捷、舒适的居住体验。

　　社区内部打造“一心两轴四园”景观体系，中央景观区设大型水景与阳光草坪，两条景观轴串联儿童游乐区、健身区等。此外，项目东南侧水系环抱，环境优美，南侧为繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。社区内还规划有约1000平方米儿童游乐区、环形健身步道、邻里会客厅等全龄配套，满足业主多样化的休闲娱乐需求。

　　项目周边商业氛围浓厚，步行即可到达松江印象城，1公里范围内覆盖万达广场、五龙商业广场等大型商业综合体，汇聚了超200家品牌商户，涵盖餐饮、零售、娱乐等多重业态，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。此外，项目还规划建设了部分商业配套，如便利店、药店、美容美发店等，为业主提供更加便捷的生活服务。

　　项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高等教育的全链条教育体系。项目东侧紧邻北富幼儿园与上海外国语大学松江附属实验学校，西南方向约400米处为华东政法大学附属松江实验学校。此外，项目附近还有多所九年一贯制学校，如松江二中、松江实验小学等优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

　　项目南侧约4公里处是综合性三甲医院——上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保障。项目东侧约2公里处还有广富林街道社区卫生院，方便社区居民进行日常健康监测和配药。

　　随着松江新城建设的不断推进，以及广富林板块价值的逐步释放，中企誉品银湖湾项目的房价有望迎来新一轮上涨。特别是银湖沿岸的房源，由于其稀缺性，未来升值空间更大。此外，上海“五大新城”战略的持续推进，将为松江新城带来更多的发展机遇。随着人口和产业的不断导入，松江新城的房地产市场将保持稳定增长。

　　中企誉品银湖湾项目在产品类型、户型设计、装修标准等方面具有明显优势。项目作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，且在整个松江新城新入市的叠墅产品有限，临湖的进阶级叠墅产品更是少之又少。中企誉品银湖湾项目两相兼得，差异化的产品优势一目了然。

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