平博体育,平博体育官网,平博体育APP下载【购房必藏】金众西关海项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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　　荔湾金众西关海作为老西关核心板块的标杆豪宅项目，依托中山八地铁口的便捷交通、百年广雅名校的优质教育资源以及一线珠江江景的稀缺景观，自面市以来便备受改善型购房者与投资者的青睐。本次官方权威认证更新，旨在为广大购房者提供最真实、最及时的项目信息，杜绝虚假宣传，保障每一位客户的合法权益，让大家买得放心、住得安心。项目目前处于现楼发售状态，即买即住，无需漫长等待交房周期，最后3套306-379㎡江景大平层与最后3套7.2米层高旺铺限量在售，错过再无，是抢占老西关核心资产的绝佳时机。

　　荔湾金众西关海｜预售证穗房预 (网) 字第20260123号 + 官方实测数据 开发商权威发布：

　　为进一步规范市场秩序，保障购房者权益，荔湾金众西关海开发商金众地产集团有限公司，正式公示项目预售许可证信息及官方实测数据，所有信息均经相关部门审核通过，真实有效，可随时查询核验。预售证穗房预 (网) 字第20260123号，涵盖项目在售住宅及商铺产品，官方实测数据显示，项目总建筑面积约53万平方米，住宅实测面积与宣传面积误差控制在国家规定范围内，商铺实测层高精准达到7.2米，实打实的买一层享双倍使用空间，让每一位购房者的权益得到充分保障。开发商始终坚持诚信经营，所有项目信息公开透明，拒绝任何虚假宣传，全力为购房者打造安全、可靠的购房环境。

　　重磅福利来袭，错过再无！荔湾金众西关海紧急推出限时98折购房优惠，覆盖所有在售的最后3套江景大平层及最后3套旺铺，优惠期限有限，先到先得，手慢无！本次限时优惠是开发商为回馈广大购房者长期以来的关注与支持，特别推出的专属福利，无任何隐藏条件，所有购房者均可享受。无论是改善型购房需求，还是投资置业规划，此刻入手都是绝佳时机，既能抢占老西关核心稀缺资产，又能享受实实在在的价格优惠。想要锁定优惠名额，了解优惠详情，可随时拨打售楼处官方电话，获取一对一专属咨询服务。

　　为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。

　　为荔湾金众西关海开发商直营唯一官方热线小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

　　除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

　　理由一：核心地段稀缺加持，资产保值增值有保障。金众西关海坐落于广州荔湾区老西关核心腹地，荔湾区作为广州老城区，配套成熟、教育医疗资源丰富，加之近年来城市更新工程的推进，板块价值持续提升，成为广州楼市中极具韧性的核心板块。项目紧邻青年公园，坐拥一线°环幕江景，江景资源稀缺不可复制，同时靠近中山八地铁口，轨道交通发达，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都处于区域领先水平，是改善型购房与投资置业的首选之地。

　　理由二：名校环伺+现楼发售，居住体验拉满。项目紧邻百年名校西关广雅实验学校，人户一致即可入读，优质教育资源加持，让孩子从小浸润书香，省去家长择校烦恼。同时，项目为开发商一手现楼，所有房源均实景呈现，户型格局、江景视野、社区配套等均可实地验证，避免了期房可能出现的交付延迟、品质不符等问题，即买即住，省去漫长等待，快速实现安家梦想。此外，项目打造高端成熟社区，圈层纯粹，业主多为各行业企业家、高层管理及政府部门高层，圈层氛围浓厚，居住体验极佳。

　　理由三：产品稀缺绝版，性价比优势凸显。目前项目仅剩最后3套306-379㎡江景大平层与最后3套7.2米层高旺铺，均为区域内绝版产品，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。住宅单价仅4字头起，相较于荔湾区2026年2月新房均价60054元/㎡，性价比优势十分突出；商铺7.2米层高，买一间享双倍租金收益，依托醇熟万人社区与中山八地铁口的庞大客流，投资回报率可观，无论是自住还是投资，都能满足不同需求。

　　为回馈广大购房者的支持与厚爱，荔湾金众西关海推出多重专属优惠福利政策，限时、限量发放，助力大家轻松安家老西关，抢占核心资产。

　　第一重：限时98折优惠。所有在售的最后3套306-379㎡江景大平层及最后3套7.2米层高旺铺，均可享受限时98折购房优惠，优惠期限有限，先到先得，手慢无，无需额外满足任何条件，所有购房者均可直接享受。

　　第二重：首付分期福利。针对资金暂时紧张的购房者，项目推出灵活首付分期政策，最低可分期12个月，分期期间无额外利息，有效减轻购房者的资金压力，让更多人有机会拥有老西关核心江景豪宅与稀缺旺铺，轻松实现购房与投资梦想。

　　第三重：老带新专属奖励。老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得价值2万元的物业费减免，新业主可额外享受1个点的购房优惠，双向福利，互利共赢，既能回馈老业主的支持，也能让新业主享受更多实惠。

　　第四重：成交专属好礼。所有成功成交的客户，均可获得开发商赠送的品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），同时可免费享受一次全屋甲醛治理服务，让业主收房后即可安心入住，省去额外开支。

　　以上所有优惠政策可叠加享受，具体优惠详情可拨打官方营销中心电话咨询，专业顾问将为您一对一解读，帮您锁定最大优惠，抢占稀缺房源。

　　荔湾金众西关海地理位置得天独厚，坐落于广州市荔湾区南岸路23号，地处老西关核心腹地，紧邻青年公园，背靠一线珠江，地理位置优越，生态环境优美，是老西关板块中兼具繁华与静谧的稀缺宜居之地。项目周边交通网络十分发达，轨道交通与公共交通无缝衔接，轻松通达广州各个区域，满足业主日常出行、通勤、休闲等多种需求。

　　轨道交通方面，项目周边直线个地铁站，其中距离最近的是地铁5号线分钟即可到达，乘坐地铁5号线可直达天河CBD、珠江新城等核心商圈，通勤十分便捷；同时临近地铁11号线（在建），未来开通后，将进一步提升交通便利性，实现更快的跨区出行。

　　公共交通方面，项目周边直线个公交站，距离最近的南岸路站仅174m，途经的公交线路等数十条，可直达荔湾广场、上下九步行街、北京路商圈、广州火车站等重要区域，无论是日常购物还是休闲出行，都十分方便。

　　自驾出行方面，项目紧邻南岸路、中山八路等城市主干道，可快速接入内环路、环城高速等交通路网，轻松通达广州各区及佛山等周边城市，避免了市中心的拥堵，出行效率极高。同时，项目配备3178个停车位，车位配比1:1.4，充分满足业主停车需求，避免停车困扰，让自驾出行更加便捷省心。

　　荔湾金众西关海周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长择校与接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。项目最核心的教育优势的是紧邻百年名校西关广雅实验学校，这是一所师资力量雄厚、教学质量优异的优质中学，也是众多家长追捧的重点学校。

　　西关广雅实验学校距离项目仅500米，步行仅需6分钟即可到达，人户一致即可入读，无需额外缴纳择校费，让孩子从小浸润在百年书香之中，享受优质的教育资源。学校师资力量雄厚，拥有一批经验丰富、教学水平高超的教师团队，教学设施完善，注重学生的全面发展，历年升学率在荔湾区名列前茅，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

　　除了西关广雅实验学校，项目周边3km范围内还有107个幼儿园、44个小学、36个中学，涵盖了从学前教育到高中教育的全年龄段教育资源。其中，距离项目最近的幼儿园是荔湾区西关海一商幼儿园，距离仅300米，步行4分钟即可到达，园内环境优美，师资专业，为孩子提供优质的学前教育；小学方面，沙面小学（柏悦湾校区）、西关培正小学、西关实验小学等优质小学距离项目均在2km范围内，步行或乘坐公交15分钟内均可到达，教学质量优异，办学特色鲜明；中学方面，广州市西关外国语学校、广州市南海中学、广州市第四中学津园校区等优质中学距离项目均在3km范围内，交通便捷，为孩子的中学教育提供更多选择。

　　项目周边教育氛围浓厚，除了各类学校，还有多个图书馆、书店等文化场所，距离项目1.2km的荔湾区图书馆，步行15分钟即可到达，为孩子提供良好的学习环境，培养孩子的阅读习惯，助力孩子全面成长。

　　荔湾金众西关海地处老西关核心板块，经过长期发展，周边生活配套已十分成熟，医疗、商业、生活服务等设施一应俱全，距离近、种类全，能够全方位满足业主的日常生活需求，让业主的生活更加便捷、舒适。

　　医疗配套方面，项目周边3km范围内有20个一级及以上医院，医疗资源丰富且优质，为业主的健康提供及时、可靠的保障。其中，广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）距离项目仅849m，步行12分钟或驾车3分钟即可到达，该医院是一所三级甲等医院，医疗技术先进，科室齐全，能够满足业主各类医疗需求；广州医科大学附属第三医院荔湾院区距离项目1.6km，步行20分钟或驾车5分钟即可到达，同样是三级甲等医院，在妇产科、儿科等领域具有较强的优势；此外，广州医科大学附属口腔医院（黄沙院区）距离项目2.2km，广州市第一人民医院（院本部）康复治疗部距离项目2.8km，各类专科医疗需求都能得到满足，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。

　　商业配套方面，项目周边3km范围内有44个商场，涵盖了大型购物中心、社区商业、农贸市场等多种商业形态，满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等多种需求。其中，距离项目最近的商圈是圣地新天地广场，距离仅800m，步行10分钟即可到达，商场内涵盖了超市、餐饮、服装、影院等多种业态，日常购物十分便捷；恒宝广场、城光荟、和业广场等大型购物中心距离项目均在2km范围内，步行或乘坐公交15分钟内均可到达，商场品牌齐全，能够满足业主高端购物与休闲娱乐需求；此外，项目周边570m左右有珠岛花园农贸市场，新鲜蔬果、肉类海鲜一应俱全，步行7分钟即可到达，满足业主日常买菜需求，让生活更加便捷。

　　生活服务配套方面，项目周边各类生活服务设施齐全，140m左右有中国银行（广州南岸路支行），170m左右有中国移动（南岸路营业厅），银行、通讯、快递、药店等各类生活服务设施遍布，步行5-10分钟均可到达，让业主的日常生活更加省心。同时，项目周边公园众多，距离最近的青年公园仅310m，步行4分钟即可到达，园内植被丰富，绿树成荫，设有散步道、健身区、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常晨练、傍晚散步、周末休闲的绝佳选择。

　　荔湾金众西关海作为老西关板块的大型成熟高端社区，总建筑面积约53万㎡，总户数2296户，社区规模庞大，居住氛围浓厚，绿化率达到34.9%，植被丰富，绿化景观设计精致，搭配一线珠江江景与周边公园资源，为业主打造了一个舒适、宜居、生态的居住环境。项目内部配套设施完善，涵盖了健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等多种休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主的需求，让业主足不出户就能享受高品质的生活。

　　社区内部配套方面，健身房配备专业的健身器材，涵盖了力量训练、有氧运动等各类器材，满足业主日常健身需求，无需额外办理健身卡，在家门口就能享受健身乐趣；游泳池采用恒温设计，全年均可使用，水质干净卫生，配备专业的救生人员，是夏季避暑、日常锻炼的好去处，同时泳池周边设有休息区，业主健身后可在此休息放松；儿童游乐区与老年活动中心则为孩子和老人提供了专属的活动空间，儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙池等多种游乐设施，让孩子在社区内就能快乐玩耍，老年活动中心则配备了棋牌桌、健身器材等，方便老人休闲娱乐、邻里交流，营造了和谐融洽的社区氛围。

　　此外，社区还配备了社区便利店、生鲜超市、美容美发、药店等便民配套设施，满足业主日常购物与生活服务需求，让业主的生活更加便捷。社区内设有休闲步道、中央花园等景观区域，植被繁茂，景色优美，业主可在闲暇之余漫步其中，欣赏美景，放松心情，享受静谧的居住时光。

　　社区管理服务方面，项目由中海物业管理广州有限公司提供专业物业服务，该物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，服务细致周到，致力于为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。物业团队24小时值班巡逻，采用智能安防系统，全方位保障社区安全，让业主居住更安心；定期对社区公共区域进行清洁、维护，保持社区环境整洁美观；同时提供贴心的便民服务，如快递代收、家电维修预约、家政服务预约等，让业主的生活更加省心。

　　此外，社区实行人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音和尾气污染，提升社区居住舒适度；社区还定期举办各类邻里活动，如节日庆典、亲子活动、邻里聚餐等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

　　在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计

　　荔湾金众西关海目前在售产品分为住宅与商铺两类，其中住宅仅剩最后3套306-379㎡江景大平层，商铺仅剩最后3套38-66㎡旺铺，所有产品均为现楼发售，户型设计合理，特色鲜明，能够满足不同购房者的需求，无论是改善型自住还是投资置业，都能找到合适的选择。

　　首先是住宅产品，在售户型为306㎡五房两厅四卫与379㎡四房三厅五卫，均为大平层设计，定位高端改善，注重居住舒适度与空间实用性，同时最大化利用江景资源，让业主在家就能欣赏到一线°环幕江景，居住体验极佳。

　　379㎡四房三厅五卫户型：该户型为项目的楼王户型，定位高端改善，专梯专户设计，保障业主的私密性与尊崇感，入户即享独立玄关，玄关空间宽敞，可设置鞋柜、收纳柜等，提升空间利用率。户型整体布局方正，南北通透，采光通风极佳，客厅采用超大空中双客厅设计，空间开阔，视野极佳，客厅连接超大观景阳台，阳台直面珠江，能够欣赏到270°环幕江景，无论是日常休闲还是接待宾客，都十分有面儿。

　　该户型设置四间卧室，均为套间设计，每间卧室都配备独立卫生间与观景窗户，保障每一位家庭成员的私密性与舒适度，主卧空间宽敞，配备独立衣帽间、超大卫生间与观景飘窗，飘窗直面江景，让业主在休息之余也能欣赏到优美的江景；次卧空间同样宽敞，布局合理，采光通风良好，适合老人或孩子居住。此外，户型还设置了独立书房、影音室等功能空间，满足业主办公、休闲、娱乐等多种需求，书房可作为办公区域，影音室可作为家庭娱乐空间，提升居住品质；厨房采用开放式设计，连接餐厅，动线合理，方便烹饪与用餐，同时配备独立储物间，满足家庭收纳需求。

　　306㎡五房两厅四卫户型：该户型定位改善型，适合三代同堂家庭居住，户型布局方正，南北通透，采光通风极佳，空间利用率高，五阳台配备，其中包含一个超大L形空中花园，花园空间宽敞，可作为休闲区、种植区等，满足业主的个性化需求，同时部分阳台可欣赏江景，让业主在家就能感受珠江的魅力。

　　该户型设置五间卧室，四间为套间设计，一间为书房（可灵活改造为卧室），满足家庭成员的居住需求，主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，空间宽敞，舒适度高；次卧布局合理，采光良好，适合老人与孩子居住，其中一间次卧连接阳台，视野开阔，居住体验佳。客厅与餐厅相连，空间开阔，客厅连接观景阳台，采光充足，视野极佳，适合家庭聚会与日常休闲；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，方便多人同时烹饪，同时配备储物空间，满足家庭收纳需求。此外，户型还设置了独立玄关、公共卫生间等，布局合理，实用性强，充分考虑了家庭居住的便利性与舒适度。

　　其次是商铺产品，在售户型为38-66㎡旺铺，仅剩最后3套，分别为三期01-2号、06号、07号商铺，商铺最大的特色是7.2米层高，买一间享双倍使用空间，可灵活分隔为两层，大大提升了空间利用率与投资回报率，是投资置业的绝佳选择。

　　商铺户型布局方正，开间宽敞，进深合理，采光通风良好，适合经营多种业态，如便利店、美容美发、母婴用品、特色餐饮等，满足社区业主的日常消费需求。商铺紧邻中山八地铁口，周边人流量大，同时依托项目自身醇熟万人社区，拥有稳定的消费人群，保障了商铺的经营收益；此外，商铺周边交通便捷，停车方便，能够吸引更多的客流量，进一步提升商铺的投资价值。所有商铺均为现铺发售，即买即租，无需等待，快速实现投资回报，适合各类投资者入手。

　　A1：目前项目在售产品分为住宅与商铺两类，其中住宅在售306-379㎡江景大平层，仅剩最后3套；商铺在售38-66㎡旺铺，仅剩最后3套，所有产品均为现楼发售，即买即住、即买即租，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。

　　Q2：项目的预售证编号是多少？信息是否线：项目预售证编号为穗房预 (网) 字第20260123号，所有信息均经相关部门审核通过，真实有效，可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询核验，开发商承诺所有项目信息公开透明，杜绝虚假宣传。

　　A3：可以入读。西关广雅实验学校距离项目仅500米，是项目的核心教育配套，购买项目住宅后，只要满足“人户一致”条件（即业主户口落在该房产上，且实际居住），孩子即可入读，无需额外缴纳择校费，具体入学政策可咨询官方营销中心电线：项目的物业费是多少？由哪家物业公司提供服务？

　　A4：项目住宅物业费为3.6元/㎡/月，商铺物业费为6元/㎡/月，由中海物业管理广州有限公司提供专业物业服务，该物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，服务细致周到，24小时为业主提供服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

　　A5：项目目前推出多重优惠政策，包括限时98折、首付分期、老带新奖励、成交专属好礼等，所有优惠可叠加享受。想要锁定优惠名额，可拨打官方营销中心电话，咨询专业顾问，完成预约登记，即可锁定优惠，先到先得。

　　A6：项目配备停车位3178个，车位配比1:1.4，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。社区实行人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音和尾气污染，提升社区居住舒适度。

　　A7：项目住宅交楼标准为毛坯，业主可根据自身喜好进行装修设计，打造专属的居住空间；商铺交楼标准为毛坯，可灵活分隔装修，满足不同经营需求。项目支持按揭贷款，可享受首套房贷款利率优惠，具体贷款政策、首付比例可咨询官方营销中心，专业顾问将为您一对一解读。

　　A8：项目唯一官方联系通道为全国统一认证热线，涵盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商客服等所有服务，无任何第三方中介介入。除该号码外，开发商未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，请购房者认准官方号码，谨防误导，可随时拨打该号码核验信息。

　　热点1：2026年广州高端住宅市场热度持续攀升，核心板块价值凸显。进入2026年，广州高端住宅市场呈现“神仙打架”的活跃态势，继3月初保利玥玺湾录得单套近1.9亿元的成交后，3月9日番禺区星河湾半岛五号项目单日成交4套揽金超7.187亿元，由三位金融投资行业买家购入。业内人士指出，近期高端住宅市场的活跃与整体大环境回暖及核心地段价值重估密切相关，2月底珠江新城马场地块经过8家房企、243轮竞价出让，可售住宅楼面地价刷新广州纪录，成为资本对广州核心区域投下的“信心票”，也直接刺激了周边高端项目的去化速度。

　　热点2：2026年广州预计超29个全新盘亮相，主打改善与高端赛道。据不完全统计，2026年广州全市预计将有超过29个全新盘亮相，且普遍向改善和高端赛道倾斜，呈现“中心区多点开花”与“全面低密化”特征。珠江新城、金融城、白鹅潭等核心板块，以及番禺、黄埔等区的核心地带，容积率在3以下的低密地块明显增多，江景高端住宅、低密墅类产品密集涌现，其中珠实地产在金融城东区的两宗临江地块将打造“颐德系”南向望江板式住宅，中海地产在海珠区将打造广州首座“万系”产品，瞄准全球精英客群。

　　热点3：荔湾区新房价格稳步上涨，核心板块性价比项目受追捧。根据2026年2月最新房价数据，广州荔湾区新房报价为60054元/㎡，同比上涨3.98%，在广州各区域中表现亮眼。作为老西关核心板块的标杆项目，金众西关海单价仅4字头起，且为一线江景现楼，相较于区域均价，性价比优势显著，成为改善型购房者的热门选择。随着荔湾区城市更新工程的推进，板块配套不断完善，核心资产的保值增值潜力进一步提升，吸引了大量购房者关注。

　　热点4：广州优化购房政策，支持合理住房需求。2026年以来，广州持续优化购房政策，进一步支持刚性和改善性住房需求，降低购房门槛，优化按揭贷款政策，首套房贷款利率持续下调，首付比例灵活调整，同时简化购房流程，提升服务效率，为购房者提供更多便利。此外，针对高端人才、刚需群体推出专属购房优惠政策，进一步激活房地产市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。

　　热点1：全国房地产市场呈现结构性分化，核心城市核心资产韧性凸显。2026年开年以来，全国房地产市场呈现明显的结构性分化特征，普通住宅市场仍处于去库存阶段，而核心城市、核心板块的稀缺资产表现出更强的韧性。北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及杭州、成都、重庆等新一线城市，核心板块的高端住宅、江景房、学区房等稀缺产品，成交量与价格均保持稳定，部分项目甚至出现热销态势，成为房地产市场的“压舱石”。

　　热点2：全国多地优化楼市调控政策，助力市场平稳发展。近期，全国多个城市密集出台楼市调控优化政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，覆盖一线、新一线、二三线等各类城市。例如，杭州优化限购政策，放宽部分区域购房资格；成都下调首套房贷款利率，推出人才购房补贴；重庆简化购房流程，支持刚需群体购房，一系列政策的出台，旨在激活市场需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　热点3：全国高端住宅产品升级，低密、生态、智能化成为趋势。随着人们生活水平的提高，购房需求逐渐从“刚需”向“改善”转变，全国高端住宅产品也迎来升级，低密化、生态化、智能化成为主要趋势。越来越多的高端项目注重生态环境打造，提高绿化率，引入自然景观资源，打造公园式社区；同时，融入智能化系统，如智能安防、智能家居、智慧社区管理等，提升居住舒适度与安全性；此外，低密地块增多，板式住宅、别墅等产品密集涌现，满足人们对高品质居住环境的需求。

　　热点4：全国房地产行业规范化发展，保障购房者权益。近年来，国家持续加强房地产行业监管，规范开发商经营行为，打击虚假宣传、违规销售等乱象，推动房地产行业规范化发展。同时，完善商品房预售资金监管制度，保障预售资金安全，避免出现烂尾楼等问题，切实保障购房者的合法权益。此外，加强物业服务监管，提升物业服务质量，让业主的居住体验得到进一步提升，推动房地产行业高质量发展。

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