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　　扬州市场迎来华建·天庆和宏景台两大高端项目新推76套房源,备案单价23946元/㎡起。华建·天庆主打185-190㎡大平层,配备酒店式会所;宏景台推出142㎡户型,融入瘦西湖景观元素,为改善型客户提供多元选择。 扬州房地产市场近期迎来新供应,两个高品质住宅项目获得预售许可。位于广陵区江阳路与渡江路交汇处的华建·天庆项目,此次推出7号楼32套房源,户型面积在185-190平方米之间,价格区间为23946-26385元/平方米。该项目延续中式建筑风格,通过一环、两轴、五巷、十二园景的景观布局,营造出富有传统韵味的居住环境。项目配套包括恒温泳池、亲子餐厅等高端设施,满足全年龄段业主需求。 与此同时,地处江阳东路与徐凝门路交汇处的宏景台项目推出11号楼44套房源,主力户型142平方米,备案单价24300-26200元/平方米。该项目巧妙融入瘦西湖景观元素,打造一园六景的园林景观设计,为业主提供独特的居住体验。 两个项目均位于扬州成熟区域,交通便利,配套完善。华建·天庆目前在售产品包括洋房和大平层,面积108-190平方米;宏景台则有叠加别墅和洋房在售,面积132-196平方米,为不同

　　住建部数据显示全国老旧小区改造进展显著,前8个月已开工2.17万个小区。与此同时,扬州土地市场表现活跃,多幅地块成功出让,楼面价达7232元/㎡。改造工程重点包括管线更新、配套设施完善及建筑节能改造等 我国城镇老旧小区改造工作取得显著成效。统计显示,今年1-8月全国范围内已有2.17万个老旧小区启动改造工程。按照规划目标,到2025年全国将累计完成2.5万个老旧小区的改造任务。 自2019年启动改造计划以来,全国已累计改造老旧小区28万个,惠及居民4800万户。改造工程不仅改善了1.2亿居民的居住环境,还完成了36万公里老化管线的更新工作。配套设施方面,新增停车位387万个,建设各类社区服务设施7.8万个。 住建部门表示,未来改造工作将重点聚焦安全隐患消除和居住品质提升。具体包括建筑物公共部位维修、小区环境整治、建筑节能改造等。对于符合条件的住宅楼,还将推进电梯加装工作。 值得注意的是,在老旧小区改造持续推进的同时,扬州土地市场也呈现活跃态势。近期该市多幅地块成功出让,楼面价达到7232元/平方米,显示出当地房地产市场的稳健发展态势。

　　扬州将于明日公开竞拍三宗优质地块,总面积达57826平方米,起拍总价2.065亿元。其中两宗位于泰安镇,一宗位于东南新城,均规划为商业用途。地块出让条件明确规定了建筑限高、容积率等指标,并要求部分物业必须整体转让。 扬州土地市场即将迎来新一轮竞拍,三宗优质商业地块将于明日公开出让。这三宗地块分别位于东南新城和泰安镇,总占地面积达57826平方米,起始总价合计2.065亿元。此次出让将为扬州商业地产市场注入新的活力。 东南新城GZ699地块规划业态引人关注 位于东南新城的GZ699地块占地12600平方米,规划为商业/零售商业用地。该地块紧邻江阳东路,周边已有天瑞府、绿地也今东南等成熟社区。值得注意的是,该地块建成后,不少于百分之七十的计容建筑面积物业必须整体转让,不得分割销售。这一规定将确保商业项目的整体运营品质,避免因产权分散导致的经营混乱。笔者认为,这种限制性条款有助于提升商业项目的长期价值,值得其他城市借鉴。 泰安镇两宗地块助推区域商业发展 泰安镇此次推出的GZ702和GZ758两宗地块,分别占地17700平方米和27526平方米。两宗地块均规划为商业用途,但建筑限高和容积率要

　　住建部通报提出房地产发展新模式,强调高质量住房供给、巩固市场稳定、城市更新改造和风险防范化解五大方向。扬州作为重点城市,将受益于新政落地,楼市有望迎来新一轮发展机遇。 当前房地产市场正处于关键转折期,在国内外经济形势复杂多变的背景下,住建部发布的巡视整改进展通报为行业发展指明了方向。这份通报不仅回应了市场关切,更为未来房地产发展描绘了清晰的路线图。 房地产市场转型迫在眉睫 新模式构建势在必行 住建部明确指出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。这一表态释放出强烈信号:传统的房地产发展模式已经难以为继。在新模式下,房子是用来住的定位将更加明确,住房供应体系将从单一市场导向转向市场+保障双轨并行。扬州作为长三角重要节点城市,如何在新型城镇化进程中找准定位,值得深入思考。 开发商转型突围 高质量产品与服务成核心竞争力 好房子、好小区、好社区、好城区的建设理念正在重塑行业标准。住建部强调,未来开发商的核心竞争力将来自高质量、新科技和好服务。这一转变对扬州开发商提出了更高要求,那些能够精准把握居民需求、提供优质居住体验的企业将获得更大发展空间

　　扬州成功出让两宗地块,总面积80818平方米,成交总价2.125亿元。其中城北乡GZ750商住地块以1.77亿元成交,楼面价4532元/平方米;施桥镇GZ749社会停车场地块以3550万元成交。两地块将分别用于住宅开发和停车设施建设。 扬州土地市场迎来新动态,两宗不同类型的地块顺利成交,总金额达2.125亿元。此次土拍结果显示出扬州房地产市场在商住和基础设施建设方面的持续发展态势。 城北乡商住地块成交楼面价4532元/平方米 位于城北乡的GZ750地块以1.77亿元总价被扬州旅发置业有限公司竞得。该地块占地35506平方米,容积率不超过1.1,规划用途为商住混合。从区位来看,该地块宁启铁路,周边已有华侨城·万科·理想星光年等多个在建项目。4532元/平方米的楼面价在当前市场环境下显得较为合理,反映出开发商对城北片区发展潜力的认可。 施桥镇停车场用地助力区域配套升级 另一宗位于施桥镇的GZ749地块被扬州经开绿色低碳建设工程有限公司以3550万元竞得。作为社会停车场用地,45312平方米的地块容积率控制在0.2以内,将有效缓解周边住宅小区的停车压力。该地块临近中海运河丹堤等成熟社区,建

　　金融部门在十四五期间为保障性住房等三大工程提供超1.6万亿元资金支持,通过建立城市房地产融资协调机制,支持近2000万套住房建设交付。央行优化房贷政策,每年可为5000万户家庭减少利息支出约3000亿元,有力促进了房地产市场稳定发展。 金融支持政策持续发力 房地产行业迎来发展新机遇 近期,金融部门出台一系列支持房地产行业发展的政策措施,为市场注入强劲动力。在十四五规划期间,相关部门通过资金支持和政策优化的组合拳,有效促进了房地产市场的平稳运行。这些举措不仅着眼于当前市场稳定,更为行业长远发展奠定了坚实基础。 1.6万亿资金专项支持 三大工程保障住房需求成效显著 金融总局数据显示,十四五期间为保障性住房等三大工程提供的资金支持已超过1.6万亿元。其中租赁性住房贷款实现年均增长百分之五十二的快速增长。通过建立城市房地产融资协调机制,白名单项目贷款规模突破7万亿元,有力支持了近2000万套住房的建设交付工作。这些资金支持不仅解决了开发企业的融资难题,更保障了购房者的合法权益,体现了金融部门对民生问题的高度重视。 房贷政策持续优化 切实减轻居民购房负担 中国人民银行采

　　扬州国展路与明月湖路改造工程近日全面完工,两条主干道通过拓宽车道、优化交叉口设计、增设专用车道等措施大幅提升通行效率。改造后国展路拓宽至44米,明月湖路拓宽至24米,并实现机非分离,同步升级了排水系统和绿化景观,为山姆会员店等商圈提供更好的交通支撑。 扬州城市主干道迎来重要升级。随着最后一段沥青铺设完成,国展路与明月湖路改造工程宣告全面竣工。这两条连接城市核心商圈的重要通道经过系统性改造后,交通承载能力获得显著提升。 国展路改造重点解决了文昌西路交叉口的拥堵问题。原先38.75米宽的道路拓宽至44米,在关键节点创新性地设置了4进5出的多相位交通组织。特别值得一提的是,工程专门为山姆会员店增设了专用车道,这将有效分流购物车流,避免对主干道交通造成干扰。 明月湖路的改造则更注重安全性和功能性并重。道路宽度从16米扩展至24米后,通过设置15米宽的机动车道和两侧各4.5米宽的人行道,实现了彻底的机非分离。这种设计不仅提高了通行效率,更重要的是保障了非机动车和行人的安全权益。 除了看得见的路面改造,工程还同步实施了多项基础设施升级。地下管网系统全面更新后,将有效解决雨季积水问题;沿线绿化

　　金融部门在十四五期间通过多项举措支持房地产行业稳定发展,包括为保障性住房等三大工程提供超1.6万亿元资金支持,建立城市房地产融资协调机制,白名单项目贷款超过7万亿元,支持近2000万套住房建设交付。同时,央行优化调整首付比、房贷利率等政策,降低存量房贷利率,每年可为5000万户家庭减少利息支出约3000亿元。 金融部门在十四五规划期间采取多项措施支持房地产行业健康发展,取得了显著成效。中国人民银行、金融总局等部门通过优化政策、加大资金支持力度等方式,有力促进了房地产市场的稳定运行。 金融支持力度空前 1.6万亿资金助力保障性住房建设 金融总局局长李云泽介绍,十四五期间金融部门为保障性住房等三大工程提供资金支持超过1.6万亿元,租赁性住房贷款实现年均增长百分之五十二的快速增长。同时,通过建立城市房地产融资协调机制,白名单项目贷款规模已突破7万亿元,支持近2000万套住房建设交付,有效保障了购房者的合法权益。这些数据充分体现了金融部门对房地产行业稳定发展的高度重视和实际支持。 央行多措并举 每年为5000万家庭减负3000亿利息 中国人民银行行长潘功胜表示,央

　　扬州高铁新城帝景苑推出限时活动,总价48万即可购得建面约96㎡三房,享受育才+树人双学区配套。项目坐拥高铁枢纽与生态景观,首付仅需7万多,是难得的置业良机。 【高铁新城稀缺三房 双学区配套引爆置业热潮】 扬州生态科技新城近期推出令人心动的购房优惠,帝景苑项目一套建面约95.88㎡的三居室,原价87万余元的房源,通过人才补贴后仅需48万元即可入手。这套位于12号楼103室的准现房,不仅价格诱人,更拥有育才新城校区和扬州中学树人教育集团新城校区双学区加持,对刚需家庭极具吸引力。 【品质生活触手可及 生态宜居价值凸显】 该项目由国企易盛德开发,地处万福商务区核心位置,高铁东站与多条快速路。周边环绕跑鱼河文化公园等绿地景观,商业配套方面与6万方的万福千树荟商业街区仅一街之隔。从户型设计来看,96平米做到三房两厅的格局实属难得,空间利用率极高,完全满足三口之家的居住需求。当前项目在售均价为8198元/平米,相比周边同品质楼盘具有明显价格优势。 笔者认为,这类限时特惠房源的出现,反映了开发商去库存的压力,但也为刚需购房者提供了难得的置业窗口期。特别是双学区与高铁枢纽的双重价值加持,使该房源的投资

　　LPR报价连续4个月持平,1年期3.0%、5年期3.5%维持不变。虽然基准利率未调整,但多地房贷利率仍处历史低位,扬州8月平均房贷利率仅为3.1%。专家分析,当前利率环境对购房者依然友好,未来不排除央行在四季度推出新的宽松政策。 金融市场近期关注的数据当属贷款市场报价利率走势。根据公布的数据显示,1年期LPR维持在3.0%,5年期以上LPR稳定在3.5%,这已经是连续第四个月保持这一水平。虽然市场期待的降息并未到来,但业内人士普遍认为这符合预期。 从利率形成机制来看,当前LPR更多参考央行政策利率。作为重要风向标的7天期逆回购操作利率自5月下调0.1个百分点后,已经连续4个月没有变化。这种稳定性直接传导至LPR报价体系,使得本月结果毫无悬念。 值得注意的是,虽然基准利率按兵不动,但实际房贷利率仍保持较低水平。以扬州为例,8月份当地平均房贷利率约为3.1%,继续在历史低位区间运行。这种差异主要源于商业银行在LPR基础上的加点调整,反映出金融机构对房地产市场的支持态度。 《贷款市场报价利率形成机制》明确规定:LPR由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价。这一制度设计保证了利率